한미박물관 또 아파트 붙여 추진
2012년 이후 변경만 4번째
커뮤니티 반대한 도면 재추진
비공개 진행, 과정 안 알려져
한미박물관 조감도
한미박물관이 아파트와 박물관을 결합한 프로젝트로 재추진되고 있는 것으로 알려졌다.
복수의 관계자에 따르면 한미박물관은 최근 박물관 부지에 아파트와 박물관을 결합해 건축하는 안을 비공개로 진행하고 있다.
한미박물관의 한 이사는 최근 본지에 “저소득층 아파트와 박물관을 결합한 디자인을 다시 고려하고 있다”고 밝혔으나 구체적인 내용에 대해서는 함구하고 있다. 또 다른 관계자도 “현재 10지구 시의원 사무실과 저소득층 아파트를 짓는 디자인으로 논의하고 있는 것으로 안다”며 '아파트+박물관' 추진을 시사했다.
취재 결과 변경된 프로젝트 내용과 디자인은 LA시 건물안전국에 아직 제출되지 않은 상태라 재추진하는 설계 도면이 지난 2015년 제출한 디자인과 어떻게 바뀌었는지는 확인되지 않고 있다.
지난 2012년 LA한인타운 6가와 버몬트 애비뉴 서남쪽 공영주차장(601 S. Vermont Ave)을 연간 1달러에 기증받은 한미박물관은 2013년 500만 달러를 들여 3층 규모의 단독 건물로 짓겠다는 청사진을 공개했다. 하지만 2015년 운영비 문제 등으로 ‘아파트+박물관’ 형태로 설계를 변경했다. 이 조감도(사진)에 따르면 박물관은 2층으로 짓고 건물 남·서쪽 2개 면에 ‘ㄱ’자 형태로 아파트 건물을 붙여 2층부터 7층까지 103개 유닛을 건축하는 것이다.
이 설계도는 2019년 다시 아파트를 포기하고 단독 건물을 짓는 것으로 변경됐다. 따라서 이번에 또 디자인을 변경한다면 2012년 이후 4번째 시도가 된다.
문제는 이미 한인 커뮤니티에서 반대한 디자인인 만큼 한미박물관이 커뮤니티의 호응과 지지를 끌어낼 수 있을지다.
한편 LA시는 시 부지에 50유닛 이상 저소득층 아파트를 짓는 프로젝트가 진행될 경우 기공일을 앞당길 수 있도록 행정절차를 완화하는 개정안을 추진 중이라 주목된다. 한미박물관이 들어설 부지는 LA시가 주차장으로 사용하던 곳인 만큼 만일 ‘저소득층 아파트+박물관’ 안을 재추진한다면 이번 개정안에 적용돼 건축 절차는 물론 필요한 퍼밋 승인도 빨리 받게 될 것으로 보인다.
LA시 도시계획위원회가 지난달 27일 통과시킨 개정안에 따르면 시 부지에 저소득층 및 일부 혼합 소득(mix-income) 아파트 개발이 진행될 경우 의무적으로 거쳐야 하는 부지계획안 검토 절차를 단축하는 수정안을 만장일치로 채택했다.
LA시는 50유닛 이상 들어서는 공동 주택 개발 프로젝트가 접수되면 캘리포니아주 환경법에 따라 토지 및 환경 검토 외에 개발자가 수익 극대화를 위해 거주밀도를 높이는지와 주변 지역과 호환성을 갖추는지 등 다양한 조사 결과를 검토한다. 또 프로젝트에 이의 신청이 제기되면 지역 주민들이 참여하는 공청회를 거치도록 했다. 하지만 개정안은 이러한 절차들을 모두 축소하거나 없앤다.
이날 도시계획위가 발표한 자료에 따르면 프로젝트가 부지 계획 검토 절차를 통과하는데 걸리는 기간은 최소 165일이다. 만일 프로젝트에 대한 이의가 제기되거나 소송이 접수되면 더 늦어지게 된다. 도시계획위는 따라서 이번 수정안이 시행되면 저소득층 아파트 개발 프로젝트가 더 빨리 진행될 것으로 예상한다. 이 안은 LA시의회 산하 토지이용 계획 및 관리 소위원회의 검토를 거친 후 시의회에 정식 안건으로 상정돼 표결하게 된다.